Stopercentné prefinancovanie bývania. Nespoliehajte sa len na hypotéku

Financovanie kúpnej ceny nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky v jej plnej  hodnote  už nie je v súčasnosti samozrejmosťou. Ak banka, v ktorej máte zriadený bežný účet, odmietla poskytnúť  tzv. 100-percentnú hypotéku, nezúfajte. 

Najjednoduchším spôsobom ako preveriť, či vám ešte niektorá banková inštitúcia vie pokryť celú cenu nehnuteľnosti, je obrátiť sa na skúseného nezávislého hypotekárneho špecialistu, ktorý v krátkom čase preverí všetky ponuky na trhu. V každom prípade platí, že pri výbere hypotéky je potrebné porovnávať medzi viacerými možnosťami a nespoliehať sa na jednu alternatívu.

V prípade, že vám vedia banky poskytnúť financovanie najviac do hodnoty 90 % kúpnej ceny, zostávajúcich 10 % je možné získať nasledovnými spôsobmi:

-  Niektoré banky automaticky pri schválení hypotéky predschvália aj spotrebný úver na dofinancovanie nehnuteľnosti.

-  Pokiaľ nemáte spolu s hypotékou predschválený spotrebný úver, môžete oň požiadať v akejkoľvek banke, nielen tam, kde si riešite hypotéku. V súčasnosti je možné získať spotrebné úvery so zaujímavými úrokovými sadzbami približne od  4,9 % p. a.

-  Ďalšou možnosťou, ktorá sa dostáva do popredia je dofinancovanie kúpnej ceny prostredníctvom stavebného úveru resp. medziúveru od stavebnej sporiteľne. Taktiež je vhodné navzájom ich porovnať. Odlišujú sa max. dobou splatnosti, max. výškou úveru bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, nutnosťou pristúpenia ručiteľa a iné. 

Ak sa rozhodnete žiadať v banke alebo stavebnej sporiteľni o úver na pokrytie rozdielu kúpnej ceny, odporúčame, aby ste si dali vždy najskôr schváliť hypotéku a až následne vybavovali spotrebný úver. Môže sa totiž stať, že ak podáte skôr žiadosť o spotrebný úver alebo medziúver, môže to ovplyvniť podmienky  a vôbec možnosť získať hypotéku. Najoptimálnejším riešením je, ak  vybavovanie celého prípadu zveríte hypotekárnemu špecialistovi.

Zdroj:  reality.etrend.sk (09.08.2016)