BÝVANIE V EURÓPE STÁLE ZDRAŽUJE, SLOVENSKO S NADPRIEMERNÝMI VÝSLEDKAMI

Eurostat nás už viackrát potešil slušnými výsledkami spojenými s priemernou cenou bývania a jej porovnaním s Európou. V hodnotení druhého tohtoročného kvartálu to je podobné, nakoľko v tomto období sme si opäť zapísali výsledky lepšie ako väčšina EÚ.

Avizované výsledky štatistík NBS nás zasvätili do vývoja cien bytov a domov v treťom kvartáli. Ak sa chceme oboznámiť s celoeurópskymi štatistikami, zatiaľ sa musíme uspokojiť len s číslami za druhý štvrťrok. Eurostat totiž zverejnil ešte len hodnotenie od apríla do júna, v ktorom si naša priemerná cena bývania viedla v porovnaní s EÚ dosť dobre.

V medzikvartálnom hodnotení sme skončili druhí

Eurostat pri tvorbe štatistík tohto typu už stabilne porovnáva medzikvartálne aj medziročné výsledky. My sme si viedli lepšie v tých prvých, nakoľko sme sa podľa jeho údajov zaradili na vynikajúce 2.miesto, čo sa podarilo vďaka 5,6% rastu. Lepší výsledok zaznamenali len v  Lotyšsku, kde ceny obytných nehnuteľností poskočili o 6,1%. Trojicu najlepších uzavrelo so 4,9% rastom Rumunsko, ktoré sa v poslednom čase dostáva do popredia stále častejšie.  

Medziročné porovnanie dopadlo najlepšie pre Čechov

Napriek tomu, že v medziročnom porovnaní nám k medailovej pozícii chýbali skoro celé 4%, s výsledkom +6,6% sme sa udržali nad európskym priemerom. To aj napriek tomu, že oproti prvému kvartálu sa náš cenový rast spomalil. To nehrozilo u Čechov, ktorí s 13,4% nárastom ovládli rebríček členských krajín s najrýchlejším zdražovaním bývania. Ďalšie dve medaily si rozdelili Íri (+ 10,6%) s Litvou (+ 10,2%), ktorá potvrdila skvelé výsledky pobaltských krajín.

Výsledky vývoja cien bývania v eurozóne a v celej EÚ (2.štvrťok 2017):

*Zdroje : Eurostat

Pretrvávajúci pokles cien trápi najmä Talianov

Bez ohľadu na výsledok môžeme byť radi, že sa dlhodobo držíme ďaleko od konca rebríčka. Z neho sa zas nevedia odpútať Taliani, ktorí aj v tomto hodnotení ostali na dne. To však platí len v medziročnom hodnotení, kde zaznamenali 0,2% pád. V porovnaní s minulým kvartálom totiž prišiel mierny rast, ktorý je pre Talianov pozitívnym signálom znamenajúcim príležitosť ďalšieho rastu cien. Ak je už reč o medzikvartálnom poklese, ten potrápil hlavne Belgičanov (- 0,7%) a našich susedov z Maďarska (- 1,5%), ktorí ešte nedávno stáli v zozname lídrov.

Ako dopadol vývoj priemernej ceny bývania na Slovensku v treťom štvrťroku, to už vďaka štatistikám NBS vieme. Na porovnanie s Európou si však musíme počkať, nakoľko Eurostat ich poskytne zrejme až v úvode budúceho roka. Zatiaľ si musíme vystačiť s číslami za druhý kvartál, ktoré sú pre nás veľmi dobré a potvrdzujú, že náš realitný trh má za sebou úspešné leto.

Zdroj: topreality.sk (05.11.2017)