Vyhľadať nehnuteľnosť

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

Dopyt sa ochladzuje, developeri čakajú na povolenia. Aký bude trh s novostavbami v tomto roku?

08.01.2024 Počet zobrazení: 355


  • Na trhu s novostavbami sa minulý rok povolilo najmenej bytov za posledných 20 rokov.
     
  • Najväčším nedostatkom dlhodobo trpí najmä hlavné mesto, ktoré okrem času pri zdĺhavých povoľovacích procesoch prichádza aj o voľné pozemky.
     
  • Na druhej strane misky váh je ochladenie dopytu zo strany kupujúcich, ktorých trápia vysoké úroky na hypotékach.
     
  • Aj napriek nepriaznivej nálade sa však developeri svojich vízií zatiaľ nevzdávajú.
     

S novým rokom prichádza mnoho nových plánov a očakávaní. V prípade realitného trhu sú tieto očakávania zväčša spájané najmä s vývojom cien, so zmenou nálady kupujúcich či s hypotekárnym trhom.

Práve v tejto oblasti už niekoľko odborníkov na bývanie vyslovilo svoj záver. Myslia si, že s rapídnym poklesom sa nateraz môže po štyroch kvartáloch kontinuálneho prepadu cien trh rozlúčiť a nasledovať by mala stagnácia.

S cenou však ruka v ruke ide aj dostupnosť bytov. S nižšou ponukou idú ceny nahor a tí, ktorí mieria na novostavby, navyše so špecifickou predstavou o svojom bývaní, tak majú k dispozícii aj omnoho menšie portfólio projektov.

Na trhu novostavieb sa minulý rok povolilo najmenej bytov za posledných 20 rokov, a teda deficit ponuky bude citeľný v horizonte jedného až dvoch rokov, možno aj dlhšie. Kupujúci, ktorí hľadajú vlastné bývanie, aktuálne tvoria 99 percent dopytu a zrealizovaných transakcií. Na určité obdobie vymizli z trhu investori, ktorých evidujeme aktuálne ako záujemcov v projektoch, ktoré budú dokončené v rokoch 2026 a 2027.

Aj napriek zdĺhavým povoľovacím procesom či zmene nálad na realitnom trhu sa slovenskí developeri držia svojich plánov a namiesto utlmenia výstavby sa púšťajú do ďalších zámerov.
 

Zdroj: hnonline.sk


Späť na výpis

zarabajte.png

 

 

predaj.png

 

 

hladame.png

 

 

ocenovanie.png

 

 

aplikacia.png

 

 

kariera.png

Referencie klientov

Ján T., Prešov (prenájom 2-izb. byt Veselá, Prešov)

21.05.2024 - MVDr. Dagmar Udičová, RSc.
Nemá čo zlepšovať, je na vrchole profi úrovne.

Martin M., Chninianska Nová Ves (prenájom 3-izb. byt Prostejovská, Prešov)

26.04.2024 - MVDr. Dagmar Udičová, RSc.
„Vysoká profesionalita. Aktívne vyhľadávanie nájomcu. Podľa môjho názoru ma najväčšie...

Štefan K., ... (obhliadka 1-izb. byt Prostejovská, Prešov)

25.03.2024 - Mgr. Andrea Straková
„Super :-).“ 

Lucia V., Prešov (obhliadka 2-izb. byt Októbrová, Prešov)

22.03.2024 - Mgr. Andrea Straková
„Spokojnosť.“

Juliana Č., Prešov (prenájom 2-izb. byt A. Prídavka, Prešov)

19.03.2024 - Mgr. Andrea Straková
„Realitná kancelária je na profesionálnej úrovni. Pani realitná maklérka pôsobila...

Všetky referencie