Extrémne zdražovanie bývania sa presunulo na východ
Nárast cien nehnuteľností v prvých mesiacoch roka prekvapil.
Ceny nehnuteľností sa nezastavili. Tentoraz sa ale zvyšovanie cien bytov presúva do miest mimo Bratislavy. Príčinou sú novostavby a to, že ľudia chcú nakúpiť, kým sú hypotekárne podmienky voľnejšie.
Nárast cien nehnuteľností v prvých mesiacoch roka prekvapil. Extrémne zdražovanie bývania sa presunulo na východ.
„Ceny mimo bratislavských nehnuteľností zdraželi kvôli tomu, že v Bratislave už priestor na rast cien nie je, má svoj strop. Kým iné mestá, vidíme, že nám kulminuje dopyt po nehnuteľnostiach aj starších aj nových, a to dvíha ceny," vysvetľuje analytik Martin Lázik.
Najvýraznejšie sa dvíhali ceny v metropole východu, kde za dvojizbový byt, ktorý je stále najpredávanejší, zaplatíte v druhom obvode už 80-tisíc. Keby ste ho kupovali ešte koncom minulého roka, ušetrili by ste aj osemtisíc. Nezaostávali ale ani iné krajské mestá. Nitra, Banská Bystrica a Žilina, tam sa ceny zastavili na hranici od 78 do 85-tisíc eur.
Vyššie cenovky za bývanie drží ešte stále developerský boom, no v neposlednom rade je to snaha ľudí využiť aktuálne podmienky na hypotekárnom trhu, ešte pred ďalším kolom ich sprísňovania.
„Pokiaľ nemám našetrenú hotovosť a môj ročný alebo mesačný príjem nebude dostatočne vysoký na to, aby som sa kvalifikoval pre získanie ďalších úverov, tak je vidieť, že väčšina ľudí nechce čakať, kedy príde k zmenám," dodáva Lázik.
Nové podmienky pre získanie hypoték by ale mohli napokon spomaliť preteky v zdražovaní nehnuteľností, najskôr pri bytoch v starej zástavbe.
„To znamená, že pri starších bytoch môžeme počítať so stagnáciou cien a v niektorých prípadoch aj s poklesom cien," myslí si šéf asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár.
Zdroj: tvnoviny.sk (08.05.2018)
