Vyhľadať nehnuteľnosť

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

HYPOTEKÁRNY TRH STÁLE ŠLIAPE NAPLNO

10.05.2019 Počet zobrazení: 75


Nízke úrokové sadzby, vysoký objem poskytnutých hypoték či dvojciferný medziročný rast. Na hypotrhu sa toho veľa nezmenilo ani po opakovanom sprísňovaní podmienok. Podľa najnovších čísel totiž šliapal naplno aj v posledných mesiacoch.

 

Čísla, ktoré potvrdzujú, že hypotekárny trh sa zatiaľ nechystá spomaliť, prišli v prvej polovici apríla od Národnej banky Slovenska (NBS). Tá zverejnila štatistiky za mesiac február, ktoré ani zďaleka nenaznačujú pribrzdenie vysokého dopytu po úveroch na bývanie a s ním rastúcej zadlženosti Slovákov.

 

Priemerná úroková sadzba stále pod 1,40 %

 

Kým budú úroky nízke, dopyt po hypotékach môže len ťažko výraznejšie klesnúť. Doposiaľ k citeľnejšiemu zdražovaniu nedošlo v žiadnej banke, čo drží priemernú úrokovú sadzbu na úrovni 1,37 %. To je len o 0,03 % viac ako doterajšie minimum z novembra 2018

 

Objem poskytnutých hypoték nad 600 mil. €

 

Vysoký dopyt nemusí znamenať vysoký objem poskytnutých hypoték. Žiadatelia však stále siahajú po hypotékach dosahujúcich desaťtisíce eur, čo vyhnalo čísla v tomto ukazovateli až na 626 mil. €. V medziročnom porovnaní to značí 37 % rast.

 

Hypotekárny trh rástol vyše 12 % tempom

 

Minuloročný február bol síce na hypotrhu podstatne slabší, no v rámci celého roka 2018 došlo k ďalšiemu dvojcifernému rastu. Celkový pomer obchodov s hypotékami uzatvorených počas minulého roka stúpol o 12 %.

 

Banky poskytli 27 % hypoték s LTV nad 80 %

 

Júlové zmeny majú okrem iného za cieľ obmedziť hypotéky s pomerom LTV vyšším ako 80 %. Ku koncu roka ich banky mali poskytnúť maximálne 30 %, čo aj splnili, pretože takýchto hypoték bolo dokopy 27 %.

 

Prime rate sadzby sa bežne hýbu okolo 1 %

 

Najnižší možný úrok, tzv. prime rate sadzbu, ponúka viacero bánk na úrovni okolo 1%. V 2 z nich ho klienti môžu získať vo výške do 1 %. Získanie takéhoto úroku je ale podmienené niekoľkými podmienkami, napr. konkrétnou dobou fixácie.

 

Plán NBS schladiť aktivitu na hypotekárnom trhu a pribrzdiť rekordne stúpajúcu zadlženosť Slovákov zatiaľ nevychádza. Banky aj samotní žiadatelia naďalej využívajú všetky dostupné možnosti, ako schváliť čo najviac úverov, resp. ako ich získavať v čo najvyššej výške. Ako to ovplyvní situáciu na hypotekárnom a realitnom trhu a s tým ďalší vývoj zadlženosti tunajších domácností, to naznačia ďalšie štatistiky. 

 

Zdroj: topreality.sk (24.04.2019)


Späť na výpis

novostavby.png

hladame.png

odmena.png

exkluzivita.png

kariera.png

Referencie klientov

Mária F., Prešov (predaj rodinného domu ul. Bažantia, Prešov)

19.05.2019 - Mgr. Lucia Cmarová
„Výborná komunikácia, profesionálne a rýchle jednanie. Služby nad rámec zmluvy. Veľmi...

Simona M., Prešov (obhliadka 2-izb. byt 17. novembra, Prešov)

19.05.2019 - Mgr. Lucia Cmarová
„Obhliadka bola dobrá. Realitná maklérka bola veľmi dobre pripravená, vedela odpovedať na všetky...

Ivana K., Gelnica (predaj 2-izb. byt Družstevná, Šarišské Michaľany)

03.05.2019 - Dávid Lukáč
„S Vašou realitnou kanceláriou sme spolupracovali prvýkrát. Po tejto skúsenosti budeme Vaše služby...

Zuzana K., Prešov (predaj 2-izb.bytu Prostějovská, Prešov)

30.04.2019 - Mgr. Ľuboš Chudík
„Realizovala som s realitnou kanceláriou druhé sprostredkovanie a som veľmi spokojná.“

Štefan B., Prešov (kúpa 2-izb.bytu Prostějovská, Prešov)

30.04.2019 - Mgr. Ľuboš Chudík
„Vaše služby sú kvalitne. Budem odporúčať, ak by niekto kupoval alebo predával.“

Všetky referencie