Priemerná úroková sadzba nových hypoték bola v júli 1,07 %

Nástup nového trendu zvyšovania úrokových sadzieb je zažehnaný, aspoň nateraz. Po koronakrízových mesiacoch, kedy sa zdalo, že úroky hypoték začnú citeľne stúpať, sa banky nakoniec k väčšiemu zdražovaniu neodhodlali.

Výsledkom zbrzdenia aktivity bánk, ktorá by priniesla nárast úrokov, je stagnácia priemernej úrokovej sadzby nových hypoték. Podľa čísel Národnej banky Slovenska (NBS) za júl 2020 sa jej hodnota v 7. mesiaci vôbec nezmenila. Podobne ako jún, aj úvodný prázdninový mesiac uzatvárala s výškou 1,07 %.

Zopár desatiniek percenta za minimom

Napriek návratu hypotekárneho trhu do starých koľají sa priemerná úroková sadzba hypoték zatiaľ nevracia k svojmu minimu z 1. štvrťroka 2020. To dosahovalo úroveň 1,02 %, čo však vydržalo iba do vypuknutia koronakrízy. Už v apríli bola priemerná sadzba o zopár desatiniek percenta vyššia a na podobnej úrovni s miernym poklesom počas júna sa drží dodnes.

Vývoj priemerného úroku nových hypoték:

Zdroj: www.nbs.sk

Úroky pri refinancovaní sú ešte nižšie

Priemerný úrok hypoték určených na refinancovanie je k minimu, ktoré priemerná úroková sadzba nových hypoték dosiahla, podstatne bližšie. V júli totiž dosahovala 1,03 %, čo patrí medzi najnižšie výsledky v histórii poskytovania hypoték na Slovensku. Ani to ale dopytu po refinancovaní nepomáha. Ich podiel na trhu totiž naďalej rýchlo klesá. Kým vo februári pred vypuknutím koronakrízy tvoril až 40 % zo všetkých hypoték, v júli to bolo už iba 27 %.

Zdroj: topreality.sk (08.09.2020)