Vyhľadať nehnuteľnosť

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

Rekonštruujete? Poradíme vám, kedy je nutné stavbu ohlásiť.

05.06.2019 Počet zobrazení: 43


Rekonštrukcia bytu, domu, kancelárie alebo akéhokoľvek iného priestoru, to nie sú len samotné stavebné úpravy. Ak sa chystáte svoju nehnuteľnosť renovovať, v tom prípade vás možno čaká aj zopár administratívnych úkonov, napr. ohlásenie stavby.

 

Nie každá renovácia vyžaduje ohlásenie stavby či v niektorých prípadoch rovno vybavenie stavebného povolenia. To, kedy je tento krok nutný, objasňuje legislatíva, konkrétne znenie Stavebného zákona. Pre jednoduchšiu orientáciu v tejto komplikovanej problematike vám tie najdôležitejšie rady a informácie prinášame aj my.

Stavebný zákon rozlišuje 3+1 možnosť postupu pred rekonštrukciou:

 

1. Stavebné povolenie – V prípade menších rekonštrukcií nie je stavebné povolenie nutné. To sa vydáva pri prácach, ktoré výrazne zasahujú do účelu, bezpečia alebo charakteru stavby. Ide napríklad o väčšie prístavby, zatepľovanie alebo iné zmeny tzv. dokončených stavieb.

2. Ohlásenie stavby – Proces ohlásenia stavby je podstatne jednoduchší. Nielenže nevyžaduje správne poplatky, dáva vám možnosť okamžite rekonštruovať.Stačí vopred písomne ohlásiť pripravované práce a počkať na rozhodnutie úradníkov.

3. Rekonštrukcia bez ohlásenia – Najjednoduchšou možnosťou je renovovať bez ohlásenia.Takýchto prípadov nie je vôbec málo, aj keď niektoré z nich končia problémami, pretože dané práce ohlásené byť mali, no neboli kvôli neznalosti zákona.

4. Správna úvaha stavebného úradu – Posledná možnosť je skôr výnimočná, no natrafiť na ňu môžete práve vy. Ide o prípady, pri ktorých bola rekonštrukcia ohlásená, no stavebný úrad rozhodol, že je nutné začať stavebné konanie a vydať stavebné povolenie.

Ohlásenie rekonštrukcie – kedy je nutné?

 

- pri drobných stavbách, udržiavacích prácach a stavebných úpravách

- pri jednoduchých stavbách, ktoré nevyžadujú územné rozhodnutie

- pri stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavným stavbám

Príklady prác, ktoré sa musia ohlasovať:

- úpravy, pri ktorých sa nemení vzhľad stavby

- udržiavacie práce ovplyvňujúce stabilitu stavby

- úpravy, ktoré nezasahujú do nosných konštrukcií

- drobné stavby bez dopadu na životné prostredie

- maliarske a natieračské práce, úpravy fasád

Stavebný zákon upozorňuje, že v prípade neohlásenia rekonštrukcie, ktorá to vyžaduje, môže byť stavebníkom vyrubená sankcia. Povinnosť ohlásiť stavbu však nemá byť len o vyhnutí sa pokute, ale aj o zodpovednosti stavebníka snažiaceho sa o bezpečný priebeh daných prác.

 

Zdroj: nehnutelnosti.sk (16.05.2019)


Späť na výpis

novostavby.png

hladame.png

odmena.png

exkluzivita.png

kariera.png

Referencie klientov

Gabriel K., Sabinov (kúpa rekreačná chata, Sabinov)

21.06.2019 - Dávid Lukáč
„Odporúčam. Profesionálny prístup makléra p. Lukáča. Ústretovosť...prajem veľa...

Pavel M., Austrália (kúpa rodinného domu, Hlinné)

12.06.2019 - Mgr. Ľuboš Chudík
"Dobrý deň pan Chudík, Cieľom tohto e-mailu je vyjadrenie vďaky, podnetom ktorého je moje vlastné...

Natália K., Giraltovce (obhliadka pozemok, Lúčka okr. Svidník)

29.05.2019 - Mgr. Ľuboš Chudík
„Komunikácia makléra p. Chudíka bola super, na vysokej úrovni aj ohľadom vedomosti o pozemku a...

Mária F., Prešov (predaj rodinného domu ul. Bažantia, Prešov)

19.05.2019 - Mgr. Lucia Cmarová
„Výborná komunikácia, profesionálne a rýchle jednanie. Služby nad rámec zmluvy. Veľmi...

Simona M., Prešov (obhliadka 2-izb. byt 17. novembra, Prešov)

19.05.2019 - Mgr. Lucia Cmarová
„Obhliadka bola dobrá. Realitná maklérka bola veľmi dobre pripravená, vedela odpovedať na všetky...

Všetky referencie