Vyhľadať nehnuteľnosť

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

Rekonštruujete? Poradíme vám, kedy je nutné stavbu ohlásiť.

05.06.2019 Počet zobrazení: 409


Rekonštrukcia bytu, domu, kancelárie alebo akéhokoľvek iného priestoru, to nie sú len samotné stavebné úpravy. Ak sa chystáte svoju nehnuteľnosť renovovať, v tom prípade vás možno čaká aj zopár administratívnych úkonov, napr. ohlásenie stavby.

 

Nie každá renovácia vyžaduje ohlásenie stavby či v niektorých prípadoch rovno vybavenie stavebného povolenia. To, kedy je tento krok nutný, objasňuje legislatíva, konkrétne znenie Stavebného zákona. Pre jednoduchšiu orientáciu v tejto komplikovanej problematike vám tie najdôležitejšie rady a informácie prinášame aj my.

Stavebný zákon rozlišuje 3+1 možnosť postupu pred rekonštrukciou:

 

1. Stavebné povolenie – V prípade menších rekonštrukcií nie je stavebné povolenie nutné. To sa vydáva pri prácach, ktoré výrazne zasahujú do účelu, bezpečia alebo charakteru stavby. Ide napríklad o väčšie prístavby, zatepľovanie alebo iné zmeny tzv. dokončených stavieb.

2. Ohlásenie stavby – Proces ohlásenia stavby je podstatne jednoduchší. Nielenže nevyžaduje správne poplatky, dáva vám možnosť okamžite rekonštruovať.Stačí vopred písomne ohlásiť pripravované práce a počkať na rozhodnutie úradníkov.

3. Rekonštrukcia bez ohlásenia – Najjednoduchšou možnosťou je renovovať bez ohlásenia.Takýchto prípadov nie je vôbec málo, aj keď niektoré z nich končia problémami, pretože dané práce ohlásené byť mali, no neboli kvôli neznalosti zákona.

4. Správna úvaha stavebného úradu – Posledná možnosť je skôr výnimočná, no natrafiť na ňu môžete práve vy. Ide o prípady, pri ktorých bola rekonštrukcia ohlásená, no stavebný úrad rozhodol, že je nutné začať stavebné konanie a vydať stavebné povolenie.

Ohlásenie rekonštrukcie – kedy je nutné?

 

- pri drobných stavbách, udržiavacích prácach a stavebných úpravách

- pri jednoduchých stavbách, ktoré nevyžadujú územné rozhodnutie

- pri stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavným stavbám

Príklady prác, ktoré sa musia ohlasovať:

- úpravy, pri ktorých sa nemení vzhľad stavby

- udržiavacie práce ovplyvňujúce stabilitu stavby

- úpravy, ktoré nezasahujú do nosných konštrukcií

- drobné stavby bez dopadu na životné prostredie

- maliarske a natieračské práce, úpravy fasád

Stavebný zákon upozorňuje, že v prípade neohlásenia rekonštrukcie, ktorá to vyžaduje, môže byť stavebníkom vyrubená sankcia. Povinnosť ohlásiť stavbu však nemá byť len o vyhnutí sa pokute, ale aj o zodpovednosti stavebníka snažiaceho sa o bezpečný priebeh daných prác.

 

Zdroj: nehnutelnosti.sk (16.05.2019)


Späť na výpis

zarabajte.png

 

 

predaj.png

 

 

hladame.png

 

 

ocenovanie.png

 

 

aplikacia.png

 

 

kariera.png

Referencie klientov

Alexandra K., Orlov, kúpa záhrady s chatkou, Prešov

01.07.2020 - MVDr. Dagmar Udičová, RSc.
„Profesionálna realitná kancelária. Máte služby na vysokej úrovni.“

Martin S., Prešov (obhliadka pozemku Podhorany)

17.06.2020 - Mgr. Ľuboš Chudík
„Obhliadka a celkové vysvetlenie nejasnosti ohľadom pozemkov na profesionálnej úrovni. Boli sme veľmi...

Dominik L., Prešov (obhliadka 2-izb. byt SDH, Prešov)

17.06.2020 - Mgr. Ľuboš Chudík
„P. Chudík bol veľmi ochotný a mal veľmi príjemné vystupovanie.“

Stanislav M., Župčany (predaj pozemku, Župčany)

31.05.2020 - Mgr. Radovan Krajňák, RSc.
„Top realitná kancelária. Všetky služby boli na vysokej úrovni.“

Monika O., Prešov (predaj 2-izb. bytu Zápotockého, Prešov)

30.05.2020 - Mgr. Radovan Krajňák, RSc.
„Bola som spokojná s poskytnutými službami.“

Všetky referencie