Vyhľadať nehnuteľnosť

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

ŽIADOSTI O HYPOTÉKU SÚ POSUDZOVANÉ OPÄŤ PRÍSNEJŠIE

03.10.2018 Počet zobrazení: 81


Na trhu s hypotekárnymi úvermi sa opäť pritvrdzuje. Opatrenia NBS, ktoré vstúpili 1. júla do platnosti, totiž odvčera umožnia bankám urobiť pri schvaľovaní hypoték o niečo menej výnimiek ako v predošlých 3 mesiacoch.

 

 

Počet žiadateľov, ktorí nespĺňajú podmienky bánk pri vybavovaní hypoték, bude zrejme opäť vyšší, aj keď možno len o pár percent. Včerajší deň je totiž v súvislosti s júlovými zmenami na trhu s úvermi ďalším prelomovým míľnikom. Žiadostí, pri ktorých môžu banky prižmúriť oko a prekročiť stanovené júlové limity, totiž musí byť o 5 % menej.

 

 

Júlové novinky v poskytovaní hypoték:

 

 

Pomer LTV nad 80 % len u 35 % žiadostí – Nielenže od júla nemohli žiadatelia financovať bývanie pomocou úveru len do 90 % hodnoty z celkovej obstarávacej ceny nehnuteľnosti, banky výrazne obmedzili aj úvery s pomerom LTV nad 80 %. Tých mohlo byť v 3. kvartáli len 35 %, čo bol však iba začiatok znižovania tohto čísla.  

 

 

Nový limit DTI sa mohol prekročiť len v 20 % prípadov – Druhou citeľnou zmenou bolo zavedenie celkom nového limitu DTI s koeficientom 8, ktorý povoľoval bankám schváliť hypotéku iba tým žiadateľom, ktorých pomer celkovej zadlženosti nepresiahol 8-násobok ročného príjmu, s výnimkou 20 % žiadostí, ktoré tento limit prekročiť mohli.  

 

 

Aké zmeny začali platiť od 1. októbra: 

 

 

Maximálny podiel výnimiek, ktoré môžu prekročiť pomer LTV nad 80 %

od 1. júla 2018

35 %

od 1. októbra 2018

30 %

 

Maximálny podiel výnimiek, ktoré môžu prekročiť pomer DTI nad 8

od 1. júla 2018

20 %

od 1. októbra 2018

15 %

 

 

Včerajšie znižovanie výnimiek pri schvaľovaní hypoték nie je poslednou úpravou, ktorá čaká na žiadateľov o hypotéku. Podiel týchto výnimiek pri pomere LTV aj pri limite DTI sa totiž bude znižovať o ďalších 5 % už na začiatku roka 2019. Ani to ale nebude poslednou úpravou a 1. júla 2019 príde ďalší 5 % pokles. 

 

Zdroj: topreality.sk (02.10.2018)


Späť na výpis

novostavby.png

hladame.png

odmena.png

exkluzivita.png

kariera.png

Referencie klientov

Peter P., Orkucany (obhliadka pozemku Sabinov)

19.10.2018 - Dávid Lukáč
„Kvalitná prezentácia nehnuteľnosti. Profesionálny prístup realitného makléra p....

Viera P., Hermanovce (prenájom 2-izb. bytu, Prešov)

09.10.2018 - Ing. Anton Fabík
„Veľmi dobrý. Pán Fabík bol veľmi ochotný, za týždeň našiel podnájomníkov do bytu. K...

Amália S., Prešov (prenájom 2-izb. bytu, Prešov)

09.10.2018 - Ing. Anton Fabík
„Boli sme spokojní. Veľmi profesionálne a ústretové jednanie s klientmi.“

Stanislav Š., obhliadka pozemku Dulová Ves – Košariská

02.10.2018 - Mgr. Lucia Cmarová
„Veľká spokojnosť, presne dohodnutý čas, príjemné vystupovanie, dostatok poskytnutých...

Štefánia M., Prešov (obhliadka záhradky s chatkou Pod Wilec hôrkou, Prešov)

02.10.2018 - Mgr. Ľuboš Chudík
„Obhliadka bola na profesionálnej úrovni.“

Všetky referencie