Zo Slovenských platov si nehnuteľnosť nekúpime

Schopnosť Slovákov zabezpečiť si bývanie z vlastných príjmov patrí k najslabším v Európskej Únií. Spôsobené to je viacerými faktormi, ktoré sa pričinili o túto nie veľmi priaznivú situáciu.  

Platy väčšiny Slovákov sú príliš nízke na to, aby si z nich mohli kúpiť vlastnú nehnuteľnosť bez pomoci hypoték alebo iných úverov určených na financovanie bývania. Aktuálne čísla spojené s ekonomickou dostupnosťou bývania to len potvrdzujú a poukazujú na vysoký nepomer platov a cien nehnuteľností. V praxi to spôsobuje jediné a to, že príjem veľkého množstva našich obyvateľov nestačí ani na m2 predávanej obytnej plochy.

Máme len na 0,68 m2

S výpočtom ekonomickej dostupnosti bývania prišla Poštová banka, ktorá sa zamerala na zistenie aktuálnej situácie Slovákov. Ako hlavný zdroj údajov určených na výpočet výsledku poslúžili štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) prinášajúce ceny nehnuteľností v prvom tohtoročnom kvartáli. Na základe týchto čísel vznikol výsledný výpočet presnej ekonomickej dostupnosti, podľa ktorej sa z priemerného slovenského príjmu dá financovať len 0,68 m2.

Najslabšia dostupnosť je v Bratislave

Výsledná hodnota ekonomickej dostupnosti 0,68 m2 je priemerným číslom pre celú krajinu, takže je jasné, že sa ňou nemôžeme riadiť v každom regióne. Najvyššie čísla prichádzajú momentálne z trenčianskeho kraja a okolia Nitry, kde sú najnižšie ceny nehnuteľností. To umožňuje obyvateľom kúpiť si z platu „až“ 1,21 m2 bytovej alebo domovej plochy. Čo je najzaujímavejšie, najmenšia dostupnosť bývania je v Bratislave. Poštová banka hovorí o čísle 0,66 m2, pod čo sa podpísali vysoké ceny nehnuteľností.

Ceny nehnuteľností mierne rástli

Ako sme už vyššie spomínali, podkladom pre výpočet Poštovej banky boli štatistiky z NBS, konkrétne ceny nehnuteľností v prvom kvartáli. Tieto štatistiky priniesli pozitívny signál, ktorým bol mierny medziročný nárast dosahujúci 0,4%. Aj napriek tomuto slabému číslu sa hodnotí ako najrýchlejší v období posledných rokov, čo by mohlo vytvárať nádej na rýchlejší rast v najbližších mesiacoch. Avšak v porovnaní s Írskom, lídrom v rebríčku zdražovania bývania v EÚ, ktoré dosiahlo nárast o 16,8%, je to veľmi málo.

Aktuálne údaje Poštovej banky jasne ukazujú, že Slovensko patrí v rebríčku ekonomickej dostupnosti bývania k tým slabším. Z toho vyplýva, že na situácií s bývaním je u nás stále čo zlepšovať s cieľom ponúknuť obyvateľom oveľa lepšie možnosti. Avšak predpoklady do budúcna nie sú veľmi pozitívne, takže v najbližších kvartáloch sa pravdepodobne príliš veľa nezmení.

Zdroj: www.clanky.topreality.sk