GARANT REAL predaj jednopodlažný rodinný dom, 3 -izbový bungalov, podpivničený, so záhradou, Sabinov

Ponúkame na predaj 1-podlažný, podpivničený rodinný dom so sedlovou strechou, na pozemku o veľkosti 791 m2, Sabinov, lokalita Pod Švabľovkou

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 

• výmera pozemku: 791 m2
• samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako jednopodlažný, 3 - izbový, so samostatnými stavbami na pozemku - drevárňou, klietka pre psa
• zastavaná plocha domu 115 m2, úžitková plocha domu spolu 105 m2 na obývateľnom podlaží, dom je celý podpivničený, v suteréne sa nachádza garáž a pivnice, pod sedlovou strechou je možné dobudovať podkrovie, z komory na prízemí je možné riešiť schodište, v súčasnosti je vstup na pôjd po sťahovacích kovových schodoch
• stavebný materiál - dom OKÁL - tvárnice, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná betónová krytina BRAMAC
• zateplenie 10 cm polystyrén, silikónová omietka vzdorujúca usadzoaniu prachu a rias
• stavba je z roku 1978, čiastočnou rekonštrukciou prešla v roku 2021 - 2022 (plynový kotol, kúpeľňa, samostatné WC, dlažba na terase, chodníky)
• okná - plastové, vyššia kvalitatívna trieda
• kúrenie - plynové ústredné, kondenzačný kotol Vaillant ( z roku 2021) - zvlášť na ohrev vody, zvlášť kúrenie, v obývacej izbe sa nachádza alternatívne topné teleso na tuhé palivo - kozub napojený do vyvložkovaného komína nerezovou vložkou
• podlahy: predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, spálňa, študentská izba  - drevené plávajúce podlahy
  suterén - betónová podlaha
• dispozícia domu:
  1. nadzemné podlažie: obývacia izba s kozubom s východom na terasu, spálňa, študentská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, a vaňou
  2. nadzemné podlažie: pôjd (s možnosťou rekonštrukcie na izby)
  suterén: skladový priestor, technická miestnosť s kotlom - zvlášť ohrev vody, zvlášť ohrev kúrenia, garáž s diaľkovým automatickým ovládaním garážovej brány
• v kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými  elektrospotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor)
• dom sa predáva so vstavaným nábytkom v kuchyni
• za domom sa nachádza terasa s pergolou, udržiavaná okrasná záhrada s jazierkom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami a ovocnými drevinami 

INŽINIERSKE SIETE:  

• elektrina 220 V/ 380 V
• voda z obecného vodovodu a vlastnej studne
• plynová prípojka
• odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie
• k dispozícii je vysokorýchlostný internet

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

• mesačné náklady, cca 150,- €/ 2 osoby 
• dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť
• prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice
• energetický certifikát: neuvedený

UŽ 13 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove