GARANT REAL predaj novostavba, 4-izbový bungalow 178 m2, pozemok 1356 m2, Malý Šariš, okres Prešov

Ponúkame na predaj 1-podlažný rodinný dom typu bungalow s valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 1016 m2, v užívaní je spolu 1356 m2, Malý Šariš, okr. Prešov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 

• výmera pozemku: 1016 m2, v užívaní je 1356 m2 pozemok je oplotený vo výmere 1356 m2
• samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, riešený ako jednopodlažný, s valbovou strechou, so skladovacím priestorom pod strechou,  s plánovaným prístreškom pre 2 autá
• na juhovýchodnej strane sú plánované samostatné stavby - hospodárska budova a skleník na zastavanej ploche spolu 48 m2
• zastavaná plocha domu vrátane terasy 208 m2, celková úžitková plocha domu spolu  178 m2, rozmery domu 9,6 m x 17 m
• vstup na pôjd po sťahovacích drevených schodoch
• celková svetlá výška miestností je 2,6 m
• stavebný materiál - Porotherm 30 cm, izolované polystyrénom, pod strechou fúkanou izoláciou 50 cm, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná krytina - pálená škridľa, na streche je umiestnený bleskozvod
• silikónová omietka vzdorujúca usadzovaniu prachu a rias
• strop železobetónový, monolitický
• stavba je z roku 2024
• okná - plastové, izolačné trojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, nad každým oknom sa nachádza predpríprava na vonkajšie žalúzie
• dvere majú obložkové drevené zárubne
• omietky - sadrové, stropy - sadrokartónové s centrálnym aj bodovým osvetlením
• kúrenie - tepelné čerpadlo, slúžiace zároveň v lete ako klimatizácia, v obývacej izbe predpríprava na kozub
• v celom dome je nainštalovaná rekuperácia vzduchu
• podlahy - vysoko kvalitná kompozitná podlaha
• dispozícia domu:
  1. nadzemné podlažie: na severozápadnej strane sú situované: 2 kúpeľne, komora, technická miestnosť a kuchyňa, na juhozápadnej strane 2 detské izby a obývacia izba s východom na terasu, spálňa - orientovaná na severovýchod, všetky priestory sú prepojené vnútornou komunikačnou chodbou
  na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza pôjd (skladovací priestor so vstupom po drevených sklápacích schodoch
• v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka so vstavanými  elektrospotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatne stojaci spotrebič - americký typ chladničky, vstavaný do na mieru pripraveného priestoru)
• elektrospotrebiče Whirlpool, AEG, Elektrolux
• z kuchyne je riešená komora skrytá za dvierkami kuchynskej linky, komora má vetranie oknom
• dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody 

INŽINIERSKE SIETE:

• elektrina 220 V/ 380 V
• voda obecná + vlastná studňa (10 m stĺpec vody)
• odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie
• k dispozícii je vysokorýchlostný internet

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

• mesačné náklady cca 120,- €/ 4 osoby, pri užívaní domu jednou osobou sú mesačné náklady cca 80,- €
• dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti sú obchody dennej potreby, zastávka MHD
• prístup k domu je po asfaltovej ceste
• energetický certifikát: A+
• v užívaní je ďalších 340 m2, ktoré sú v  dlhodobom prenájme SPF so súhlasom oplotenia daného pozemku, spolu oplotený je pozemok o veľkosti 1356 m2
• na budúci záhradný domček sú už vyhhotovené 2 kvalitné okná

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove