AKO ZÍSKAŤ HYPOTÉKU V ROKU 2023
Podmienky hypoték sa už v tomto roku sprísňovali, no nie je vylúčené, že sa v blízkej budúcnosti ešte sprísnia.
Od 1.7.2023 sa zvýšila výška životného minima približne o 15 %. Pri žiadosti o hypotéku to predstavuje možné zníženie bonity. Pre žiadateľa o hypotéku predstavuje sumu takmer 260 Eur.
Úrokové sadzby hypoték sa po vlaňajšom náraste naďalej zvyšujú, aj keď už pomalším tempom a v niektorých bankách už prekročili hranicu 5 % pri 5-ročnej fixácii. Nikto však nezaručí, že do konca roku ešte neporastú.
Požadovaný príjem na 80 000 eur sa pohybuje od 1 000 eur do 1 400 eur v čistom, na úver vo výške 150-tisíc eur by mal postačovať čistý príjem od 1 600 eur do 2 200 eur.
Banky zamestnancom štandardne priemerujú príjem za 6 až 12 mesiacov, na 3-mesačné obdobie sa zamerajú iba v špecifických prípadoch (návrat po materskej, typ pracovnej zmluvy, nástup na trh práce, zmena zamestnávateľa a pod.)
Banky obvykle poskytujú úver vo výške 80 % založenej nehnuteľnosti, zvyšné financie potrebuje kupujúci zohnať po vlastnej linke.
Ak sa chcete vyhnúť sklamaniam o maximálnej výške hypotéky ako aj konečnej výšky splátky hypotéky, využite čas do konca roka, spojte so skúsenou realitnou kanceláriou a finančným konzultantom.
Zdroj: nehnutelnosti.sk
