Bývanie v EÚ stále zdražuje, darí sa aj Slovensku

Aj keď neskoro, ale predsa. Eurostat zverejnil štatistiky spojené s vývojom cien bývania za druhý tohtoročný kvartál. Výsledky sú viac ako dobré a čísla vykazujú ďalší výrazný rast, ktorý ťahá európsky realitný trh nahor.

Odborníci z Eurostatu tento rok nešetria dobrými správami, čo platí aj v prípade vývoja cien bývania. Po pár mesiacoch prichádzajú s ďalšími skvelými číslami, pretože byty aj rodinné domy zdražujú vo väčšine krajín EÚ. Realitný trh tak naďalej napreduje a postupne dobieha úroveň spred niekoľkých rokov, čo len potvrdzuje tie najoptimistickejšie prognózy.

Rástla eurozóna aj celá EU

Prioritou Eurostatu bolo oboznámiť sa s aktuálnymi výsledkami a zároveň spracovať reálne  medziročné aj medzikvartálne porovnanie. Odborníci netrpezlivo čakali na nové čísla hlavne kvôli sledovaniu celkového vývoja, nakoľko tento rok sa začal vyšším rastom a každý si želal, aby sa v pozitívnom trende pokračovalo. Realitný trh očakávania splnil, pretože nehnuteľnosti zdraželi vo väčšine krajín eurozóny aj únie.

Eurozóna (medziročný nárast za 2.štvrťrok 2016): +2,9%

Európska únia (medziročný nárast za 2.štvrťok ): + 4%

Zažiarili hlavne pobaltské krajiny

Najviac pozornosti sa momentálne sústredí na trh v pobaltských krajinách. Zažiarilo najmä Lotyšsko, v ktorom zaznamenali zdražovanie o 6,6%, čo bolo v medzikvartálnom porovnaní najviac zo všetkých. Vynikajúca druhá pozícia s nárastom 10,3% sa mu ušla aj v aktuálnom medziročnom hodnotení, pričom dvojciferný výsledok neprišiel prvýkrát. Slušného nárastu sa po slabšom prvom kvartáli dočkali aj v Estónsku a v Litve, kde sa zdražovalo o 3 až 3,1%. 

Maďarsko potvrdilo skvelé výsledky

Okrem pobaltských krajín sa na vrchol rebríčka dostali aj naši južní susedia. Tamojšie obytné reality zdražujú dvojciferným tempom a rovnako ako v Lotyšsku, aj tu došlo k rastu o 10,3%. Ide o ďalší z úspešných kvartálov, v ktorom Maďari dominujú rebríčku štátov s najrýchlejším tempom rastu a spoločne s Rakúskom uzatvárajú dvojicu našich najúspešnejších susedov.  

Pokles prišiel len v Taliansku a na Cypre

Priaznivé obdobie na realitnom trhu sa netýkalo len hŕstky vybraných krajín, nakoľko vyššie ceny bývania sú aktuálne skoro v každom štáte. S klesajúcimi číslami sa môžeme stretnúť len v Taliansku a na Cypre, pričom obe krajiny si ako jediné zopakovali pokles z prvého kvartálu. Taliansko sa ešte držalo celkom dobre a s 1,4% poklesom sa výrazne neprepadlo, no Cyprus je na tom oveľa horšie a jeho realitný trh sa musí zmieriť s poklesom cien bývania až o 8,9%.   

Darilo sa aj slovenským nehnuteľnostiam

Úspešný štvrťrok má za sebou aj Slovensko, ktoré už dlhší čas zaznamenáva pozitívne čísla. Síce ide len o priemerný rast a v rebríčku obsadzujeme stredné pozície, no z iného hľadiska môžeme byť spokojní so stabilným vývojom bez zbytočných výkyvov. Darilo sa nám najmä v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka, pretože medziročný rast presiahol až 5%.

Slovensko (medziročný nárast za 2.štvrťrok 2016): +5,7%

Slovensko (medzikvartálny nárast za 2.štvrťok 2016 ): +2,6%

Vývoj cien bývania vo vybraných krajinách  za 2.švrťrok :

Zdroj: topreality.sk (23.10.2016)