Poplatky za vedenie bežného účtu pri hypotéke

Štandardom pri vybavovaní hypotéky je aj otvorenie bežného účtu v danej banke. Nakoľko sa snažíme čo najviac ušetriť na poplatkoch za vybavenie hypotéky a na mesačných splátkach, často sa preto do prepočtov výhodnosti hypotéky zahŕňa práve aj poplatok za vedenie bežného účtu. 

Predstavme si príklad čerpania hypotekárneho úveru vo výške 70 000 eur s 30-ročnou dobou splatnosti. 

Banka 1: úroková sadzba 1,5 %, splátka: 241,60 eura, poplatok za vedenie účtu 6,00 eur, mesačný výdavok: 247,60 eura

Banka 2: úroková sadzba 1,7%, splátka: 248,30 eura, poplatok za vedenie účtu 0 eur, mesačný výdavok: 248,30 eur

Z príkladu vyplýva, že ak by ste od prvej  banky dostali výhodnú úrokovú sadzbu vo výške 1,5 % p. a., ale mali by ste platiť poplatok za vedenie účtu vo výške 6 eur, znamenal by to pre vás rovnaký mesačný výdavok ako pri ponuke z druhej banky, kde je síce úroková sadzba vyššia o 0,2%, avšak bez poplatku za vedenie účtu.

Dôležité je preto vopred overiť, či je nutné platiť poplatok za účet, prípadne, či je možné ho nejakým spôsobom znížiť alebo úplne odstrániť. Banky majú v tomto smere rôzny prístup. 

Kedy neplatíte poplatok za vedenie bežného účtu? V niektorých bankách postačuje, ak máte u nich vyčerpanú hypotéku. Iné banky zase podmieňujú odstránenie poplatku mesačným kreditným obratom v určitej výške. Ďalšie zase odpustia poplatok aj keď u nich máte zriadené trvalé príkazy/inkasá a taktiež realizujete platby prostredníctvom platobnej alebo kreditnej karty. 

Pri preverovaní hypoték sa preto vždy pýtajte svojho hypotekárneho makléra, ako je možné vo vami vybranej banke poplatok odstrániť, aby ste nemuseli platiť poplatky za vedenie účtu. Poplatky, ktorým je možné sa vyhnúť, ak splníte bankou stanovené podmienky.

Zdroj: reality.etrend.sk (12.07.2016)