Trvalý pobyt v prenájme a na čo si dať pozor
Slovenská legislatíva umožňuje mať nahlásený trvalý pobyt aj v prenajatom byte. Toto právo si ale neuplatňuje veľa nájomníkov. Často z neznalosti postupu, ako takýto pobyt nahlásiť, alebo kvôli rizikám s ním spojeným.
Častým dôvodom neochoty súhlasiť s trvalým pobytom nájomníka zo strany majiteľa bytu sú obavy z jeho nárokovania na danú nehnuteľnosť. Znenie zákona ale hovorí jasne. Nájomcom žiadny vlastnícky nárok nevzniká. Prihlásenie má evidenčný charakter a využíva sa výhradne na právne a korešpondenčné účely.
Na čo si má dať pozor prenajímateľ
Trvalý pobyt v prenájme nie je pre vlastníka bytu hrozbou. Pozor si však musí dať na vymedzenie vlastníctva bytového zariadenia. To je pre prípad exekúcie uvalenej na nájomníka nutné zahrnúť do nájomnej zmluvy. Exekútor by totiž v domnení, že ide o nájomcov majetok, mohol zabaviť hnuteľné veci z bytu patriace prenajímateľovi.
Práve zapísaním tohto majetku do zmluvy bude vlastníctvo preukázané a tým pádom majetok nezabavený.
Na čo si má dávať pozor nájomník
Pozor si treba dávať hlavne pri odhlasovaní pobytu. K tomu by malo dôjsť ihneď po ukončení nájomnej zmluvy, inak budú nájomníkom po presťahovaní do iného mesta účtované dvojité poplatky za smeti, výťah alebo TV anténu.
Odhlásenie prebehne celkom jednoducho. Stačí predložiť úradu písomný doklad o ukončení a trvalý pobyt sa zruší. Na urýchlenom odhlásení by minimálne kvôli uvedeným dvojitým poplatkom mal mať záujem aj samotný nájomník.
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
