APARTMÁNY LITMANOVÁ - 3 izbové apartmány v srdci lyžiarskeho areálu SKI Litmanová

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný projekt v lone prekrásnej prírody a zároveň v centre športového vyžitia.

Viete si predstaviť rodinné lyžovanie s nástupom na vlek priamo pri Vašom apartmánovom dome, v lete bicyklovanie po okolí, prechádzky v okolí krásnou prírodou, miesto pre nadšených hubárov a mnoho iného?

Tak tento projekt Vám to všetko prináša.

PROJEKT:

Cieľom projektu je snaha o spojenie príjemného a pokojného prostredia ako stvoreného na oddych počas rušných dní a dovoleniek, so zábavou a športovou aktivitou, ktorú ponúkajú rozľahlé hory a lyžiarske vleky priamo pri apartmánových domoch.

Navrhované objekty apartmánových domov sú identické s rozdielnym funkčným využitím suterénu.

V objekte „A“ bola pôvodne naplánovaná reštaurácia s kuchynským zázemím, v objekte „B“ sa v suteréne nachádza recepcia,obchodné priestory a skladovacie kobky k apartmánom. V objekte „C sú v suteréne umiestnené garáže a skladovacie kobky k apartmánom.

Každý apartmánový dom je 3 podlažný, podpivničený a s využitým podkrovím sedlovej strechy, obsahuje 22 apartmánov.

V júli roku 2022 sa začala výstavba budovy „A“, ktorá sa nachádza najbližšie k lyžiarskemu vleku a budovy  „B". V dohľadnej dobe je naplánovaná aj výstavba budovy„C", ktorej apartmány sú už v predaji. Každý apartmánový dom pozostáva z 1 jednoizbového, 11 dvojizbových a 10 trojizbových apartmánov s balkónmi.

MIESTO REALIZÁCIE:

Katastrálne územie obce Litmanová – severne od obce, mimo intravilánu obce, východne od potoka Rozdiel - prítok Litmanovského potoka, vrámci existujúceho lyžiarskeho areálu. Existujúci lyžiarsky areál pozostáva z prístupu z cestnej komunikácie a následným záchytným parkoviskom, ktoré je využívane aj pre pútnické miesto na hore Zvir. Za reštauráciou je objekt lyžiarskeho vleku. Za hornou stanicou 400 m vleku západným smerom je spodná stanica 1000 m vleku s hlavnou zjazdovkou. Za bufetom je umiestnený malý detský lyžiarsky vlek.  Areálom prechádza poľná cesta na turistický hraničný priechod Litmanová – Jaworky  (spôsob prechodu: peši, bicykle, lyže), otvorený v roku  v lete od 7  do 19 hod a v zime od 9 do 16 hod.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

Objekt po architektonickej stránke je navrhovaný  podhorského charakteru so sedlovou krížovou strechou,  s vikiermi  so sklonom 45 stupňov, v tvarosloví kúpeľných   stavieb – s drevenými prvkami na fasáde.  Fasáda je riešená v kombinácií kamenného obkladu sokla, škrabanej omietky, dreveného obkladu podkrovia. Krytina je navrhovaná z oceľovej škridle s kremičitým posypom – bridlicovo čiernej farby.

Základy a podkladný betón sú navrhované z prostého betónu prekladaného kameňom – betón B –15.  Základové pätky pod stĺpy sú navrhované armované – rieši časť PD – statika stavby.

Konštrukčný systém stavby je navrhovaný stenového systému v kombinácií so železobetónovými stĺpmi.  Strop a preklady  monolitické železobetónové.

Murivo je navrhované z murovacích tvárnic POROTHERM (obvodové murivo hr. 400mm, stredné nosné múry 250mm, priečky hr. 100 mm a 150 mm – protihlukové priečky) na maltu vápenno – cementovú. Komínové telesá sú navrhované  v stavebnom  kompletnom systéme SCHIEDEL s veľkosťou prieduchu 200mm

Strecha je navrhovaná sedlová s dreveným hambákovým krovom s krytinou  -  BRAMAC s kremičitým posypom. Spoje sú navrhované tesárske klincované a svornikované. Konštrukcia krovu je podopretá   v úrovni podkrovia oceľovou rámovou konštrukciou a drevenými priehradovými nosníkmi – v úrovni 2. podkrovia.

Schodište je navrhované   monolitické železobetónové s nášľapnou keramickou vrstvou.

Výťah je navrhovaný osobný s výťahovou šachtou 1400/1600mm  - lanový osobný výťah typu SCHINDLER 3300 , nosnosť 400 kg, počet osôb 5

Dvere sú navrhované drevené. s drevenou zárubňou,  – laminované – systém BEN. Dvere sú navrhované s dubovým prahom – skrutkovaným do podlahy.  Požiarne dvere je nutné umiestňovať podľa projektu požiarnej ochrany. 

Okná a balkónové dvere sú navrhované  plastové, s izolačným dvojskolm a obvodovým uzatváraním, prepážky sú riešené hr. 6 mm v rámci izolačného dvojskla. Strešné okná typové – VELUX s izolačným dvojsklom.

Omietky   vnútorné  a vonkajšie hladké zo stavebného systému BAUMIT.   Drevené obklady v tvarosloví zrubovej konštrukcie hr. 30 mm, výšky 120mm – kotvené cez zateplenia do konštrukcie steny.  Drevený obklad podkrovia - tatranský obklad, kotvený na  drevené latovanie.

Farebné riešenie:

• krytina   BRAMAC –  bridlicovo čiernej farby, žľaby a zvody z poplastovaného plechu  v bridlicovo – čiernej farbe.
• sokel – kamenný obklad - umelý – typ CHELSEA – STONE, druh Versailles č. 50311 – šedočiernej farby , s osadením kamennej rímsy v rozmedzí kamenného obkladu suterénu a omietkou prízemia
• omietky  na zateplenie v stavebnom systéme BAUMIT – škrabaná s veľkosťou zrna 1,5mm, pieskovo žltej farby
• drevené konštrukcie náter sadolin vo farebnom prevedení zlatý dub

Vykurovanie je navrhované elektrické – elektrickými priamotopnými radiátormi s termostatom. TÚV bude zabezpečená ku všetkým zdravotechnickým zariadeniam s teplotou min. 45 – 50 stupňov celzia.

Elektroinštalácia - napojená na   verejnú el. sieť zemnou prípojkou, cez elektromerový rozvádzač.

Vodovod – cez vodomernú šachtu.

Kanalizácia zaústená do  splaškovej kanalizácie, odpad z kuchyne cez lapač tukov, následne do areálovej ČOV

Dažďové vody zo spevnených plôch zaústené do potoka výustným objektom, cez lapač ropných produktov.

Elektroinštalácia - Všetky riešenia, návrh a montáž elektrického systému a komponentov sa bude riadiť platnými časťami IEC/VDE, STN normami.

Bližšie informácie nájdete na stránke www.apartmanylitmanova.sk

V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte na tel. č. 0907 030 622 alebo na info@apartmanylitmanova.sk kde Vám zodpovieme na všetky otázky a dohodneme sa na ďalšom postupe v prípade, že budete mať záujem o niektorý z voľných apartmánov.