GARANT REAL predaj komerčný objekt, bytový dom, Prešov, širšie centrum, Plzenská ul.

Ponúkame na predaj 3-podlažný, podpivničený tehlový multifunkčný objekt - polyfunkčný dom, zastavaná plocha 317 m2, úžitková plocha 1004 m2 s pultovou strechou, na rovinatom pozemku o veľkosti 1452 m2, širšie centrum, Prešov, Plzenská ulica

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 

• výmera pozemku: 1452 m2 vrátane zastavanej plochy budovy
• rovinatý pozemok je napojený priamo na Plzenskú ulicu
• pôvodne stavba slúžila na bývanie, neskôr škola, konzulát, v súčasnosti je v budove materská škola, detské jasle a na vrchných poschodiach sa nachádzajú byty
• pôvodná stavba pochádza z roku 1910, následne bola budova viac krát obnovovaná a rekonštruovaná, naposledy rozsiahla rekonštrukcia bola v roku 2016
• podľa znaleckého posudku je životnosť budovy 150 rokov
• základy domu - betónové, hĺbka 2 m
• budova je v súčasnosti riešená ako trojpodlažná, podpivničená, s možnosťou dostavby ďalšieho poschodia
• zastavaná plocha 317 m2
• úžitková plocha:
      suterén 212 m2, svetlá výška 2,32 m
      prízemie 254 m2, svetlá výška  4,15 m
     1. poschodie 222 m2, svetlá výška 4,26 
     2. poschodie 222 m2, svetlá výška 3,68       
     3. nadzemné podlažie - plánovaná dostavba bytu o výmere 94 m2 s nadštandardnou terasou 128             m2 (schválená ÚHA Prešov)         
• stavebný materiál - tehla, strecha pultová - pozinkovaný plech
• okná plastové v celom objekte (výmena 2010)
• ohrev vody a kúrenie - ústredné, plynový kotol 
• podlahy: kancelárske a obytné priestory - plávajúce podlahy, kúpeľne, WC, predsiene, schodiská - dlažba
• dispozícia objektu: 
  - suterén: pivnice
  - prízemie: v súčasnosti hala, kancelárske priestory, kuchynka, WC, kúpeľňa, veľkorysé miestnosti        využívané ako škôlka
  - prvé poschodie: v súčasnosti - hala, kancelárske priestory, kuchynka, WC, kúpeľňa, veľkorysé          miestnosti využívané ako škôlka
  - druhé poschodie: 2 x byt
  - tretie poschodie: plánovaná nadstavba 90 m2 byt s terasou
• pred stavbou je vydláždené parkovisko zámkovou dlažbou, za budovou je plánované parkovisko pre 28 áut
• záhrada a okolie budovy sú udržiavané
• budova sa predáva vrátane nábytku a vybavenia podľa dohody
• automatická kovaná brána, plot - murovaný v kombinácii s kovaným oplotením
• k dispozícii je schválený projekt a potrebné dokumenty a povolenia na rekonštrukciu budovy na byty, každý s loggiou

INŽINIERSKE SIETE:  

• elektrina 220 V/ 380 V
• plynová prípojka
• voda - mestský vodovod
• mestská kanalizácia

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

• zastávka MHD cca 300 m
• v blízkosti - reštaurácie, lekáreň, pošta, stredná škola, základná škola, škôlka, kompletná občianska vybavenosť
• energetický certifikát: neuvedený

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove