AK SA KONČÍ FIXÁCIA HYPOTÉKY O PÁR MESIACOV, MÔŽE BYŤ LEPŠIE NEČAKAŤ
Skoršie refinancovanie hypotéky pred uplynutím riadnej doby fixácie sa v súčasnosti môže oplatiť. Tento krok môže byť výhodný pre tých, ktorým končí viazanosť úrokovej sadzby neskôr počas roka. Národná banka Slovenska totiž očakáva ďalší nárast úrokov na hypotékach na približne 4,5 percenta, z aktuálnych necelých štyroch percent. Dôležité je zohľadniť aj prípadné poplatky spojené s predčasným splatením úveru.
Tento rok končí fixácia približne 80-tisícom úverom na bývanie. Vzhľadom na stále rastúce úrokové sadzby sa môže niektorým klientom viac oplatiť predčasné odstúpenie od pôvodného fixu a nečakať, až kým uplynie celá doba fixácie. Týka sa to najmä tých, ktorí si brali v minulosti lacné hypotéky s úrokovou sadzbou pod 1 % ročne. Ak budú čakať na riadny termín ukončenia fixácie napríklad do jesene, s veľkou pravdepodobnosťou budú mať vyššiu mesačnú splátku, ako keby si úver refinancovali už teraz. Rozdiel môže byť pritom v desiatkach eur mesačne.
Možnosť úver splatiť alebo preniesť do inej banky bez poplatku vzniká až v čase refixácie, ak klient svojej banke túto skutočnosť oznámi minimálne mesiac dopredu. Ak chce refinancovať úver skôr, banky účtujú poplatok až do jedného percenta z výšky nesplatenej istiny. Dôležité preto je, či napríklad nová banka tento poplatok uhradí. S týmto krokom môžu byť spojené aj ďalšie poplatky. Napríklad za nový znalecký posudok na nehnuteľnosť, na katastrálnom úrade, ale aj poplatok za nový bežný účet či poistenie úveru.
Zdroj: hnonline.sk
