Na zvýhodnenú hypotéku bude mať od apríla nárok viac žiadateľov

Hypotéka pre mladých bude od apríla dostupnejšia. Zvyšuje sa totiž príjmová hranica. Nárok na ňu budú mať tí mladí, ktorých priemerný príjem nepresiahne 1287 eur. Oproti súčasnej hranici je to nárast o 131,30 eura.

Banka pri žiadosti klienta o bonifikovanú hypotéku zohľadňuje príjem klienta za uplynulý kalendárny rok, vrátane prípadných bonusov či odmien. Ten nemôže byť vyšší ako je 1,3- násobok priemernej mzdy v hospodárstve.

Práve vďaka nárastu priemernej mzdy v národnom hospodárstve, ktorá v poslednom štvrťroku 2016 stúpla až na 990 eur, dosiahne na dotovanú hypotéku pre mladých podstatne viac žiadateľov. Do konca marca môžu zvýhodnený úver získať len žiadatelia, ktorí vlani zarábali v priemere 1155,70 eur.

Dôležité je, že z pohľadu nároku na štátny príspevok je rozhodujúci vlaňajší príjem a nie jeho súčasná výška. „Ak sa príjmová situácia žiadateľa oproti vlaňajšku zlepšila a jeho súčasný príjem je vyšší ako aktuálna hranica, v žiadnom prípade ho to nediskvalifikuje, práve naopak. Vyšší príjem mu umožňuje získať úver za lepších podmienok, či už hovoríme o úrokovej sadzbe alebo o dostupnej výške úveru,“ hovorí Lenka Hritzová, vedúca oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne.

Záujemcovia, ktorých sa zvýšenie hranice dotýka, by podľa nej mali o úver požiadať najneskôr do konca júna, pretože od 1. júla by hranica mala opäť klesnúť zhruba na úroveň 1160 eur.

Podmienky získania zvýhodnenej hypotéky

Príspevok je možné získať najviac na sumu 50 000 eur počas prvých piatich rokov splácania. Kritériom je aj vek ku dňu podania žiadosti. Hypotéku pre mladých môžu získať ľudia od 18 do 35 rokov.

„V prípade, ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne. Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, na úrovni 2574 eur,“ informuje hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová.

Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, pokiaľ ten druhý zarába menej.

Čo treba vedieť o hypotekárnych úveroch pre mladých:

-  o úver môžete požiadať najneskôr v deň 35. narodenín,

-  úrokové zvýhodnenie platí 5 rokov a dosahuje 3 %, z toho 2 %     poskytuje štát a 1 % banka,

-  výška príjmu žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,3-násobok (2,6-násobok pri dvojiciach) príjmu v národnom hospodárstve, hranica sa aktualizuje každý štvrťrok,

-  zvýhodnený úver môžete získať do 50 000 eur a súčasne najviac do 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti (požičať si môžete aj viac, no časť úveru prekračujúca niektorú z uvedených hraníc sa už úročí štandardne),

-  počas piatich rokov poberania štátneho príspevku je úver možné kedykoľvek predčasne splatiť bez poplatku, ak tak však urobíte počas prvých štyroch rokov po poskytnutí úveru, musíte štátu vrátiť celú sumu dovtedy vyplatených príspevkov,

-  úver môžete použiť na nadobudnutie, výstavbu, zmenu a údržbu nehnuteľnosti určenej na bývanie alebo nadobudnutie podielu na takejto nehnuteľnosti,

-  hypotéku pre mladých nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru.

Zdroj: gazduj.etrend.sk (09.03.2017)